Archives de catégorie : Agenda

Fiscalité et immobilier : ce qui change en 2019

Les réformes de 2019 : un nouveau dispositif d’investissement locatif

 

Grâce au Denormandie ancien, les investisseurs ont pu profiter, depuis janvier 2019, d’une déduction d’impôt de 12% à 21%. Cela est possible uniquement pour l’acquisition d’un bien dans l’une des 222 villes du plan action cœur. De plus, le bien devra faire l’objet de travaux à hauteur de 25% du total de l’opération et le logement devra être mis en location pour une durée allant de 6 à 12 ans.

Ce dispositif est disponible mais instaure un plafond de loyer que le bailleur ne doit pas dépasser ainsi qu’un certain niveau de ressource pour le locataire.

 

Les changements pour le régime des plus-values immobilières

 

Dans le cadre du projet de loi de finance, les contribuables qui mettent en vente leur résidence principale afin de partir s’installer à l’étranger seront exonérés de l’impôt sur la plus-value.

Cette exonération ne s’applique pas à tous, il y a certaines conditions.

Tout d’abord, cette vente doit intervenir dans un délai assez court, c’est-à-dire au plus tard à la fin de l’année qui suit le départ à l’étranger du vendeur. De plus, l’immeuble doit être resté inoccupé durant tout ce délai. Ce régime s’applique uniquement aux non-résidents.

 

Le contrôle de la location saisonnière

 

Jusqu’à présent, les plates-formes de location saisonnière telles que Abritel ou Airbnb n’étaient pas très contrôlées. Cela change en 2019. En effet, depuis le 1ejanvier 2019, ces sites ont l’obligation de transmettre l’ensemble des informations sur les revenus dégagés par les loueurs à l’administration fiscale. Un dispositif de décompte des nuitées a également été mis en place afin de bloquer les propriétaires qui souhaiteraient mettre en location leur résidence principale durant plus de 3 mois par ans.

 

Le CITE, L’éco-PTZ et le dispositif PINEL prolongés

 

Jusqu’au 31 décembre 2019, il est possible de déduire de son impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour rénover une résidence principale de plus de deux ans. Ce dispositif CITE, qui devait être annulé a finalement été prolongé pour l’année 2019.

CITE est disponible pour tous les ménages sans conditions, cependant, les dépenses sont plafonnées à 8 000€ pour un célibataire et 16 000€ pour un couple.

De même, l’éco-PTZ, ou prêt à taux zéro, voit sa durée de vie augmenter jusqu’en 2021. Dès le 1emars 2019, il sera d’ailleurs élargi avec une durée d’emprunt pouvant monter jusqu’à 15 ans et la possibilité de n’avoir qu’un seul projet de travaux pour y recourir.

La loi PINEL a elle aussi été prolongée. Ce dispositif permet une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21% du prix d’achat d’un appartement neuf. Toutefois de nombreuses conditions sont applicables à ce dispositif.

 

Changement en 2019 : la loi Elan

 

La loi Elan instaure en 2019 le « bail mobilité ». Ce bail mobilité concerne la location de logements pour une durée allant de 1 à 10 mois non renouvelable. Ce bail mobilité comprend de nombreux avantages. En effet, le locataire n’est pas tenu de déposer une garantie au début du bail mobilité. Pour éviter les risques pour le bailleur, les locataires sont éligibles à la caution visale. C’est une aide de l’État qui propose de verser une caution en cas de cessation de paiement du locataire.

De plus, le locataire peut résilier le contrat à tout moment et sans avoir à se justifier auprès du propriétaire. Le seul prérequis à la résiliation anticipée du locataire est de respecter un délai de préavis d’un mois. Enfin, aucune clause de solidarité n’est applicable en cas de colocation.

 

Exonération des prélèvements sociaux

 

Depuis le 1ejanvier 2019, les français qui s’installent dans un pays membre de l’union européenne sont exonérés d’une partie de leurs prélèvements sociaux s’ils prouvent qu’ils cotisent à un régime obligatoire local de sécurité sociale. En effet, ceux-ci ne règleront plus que 7,5% de prélèvements sociaux sur leurs revenus français au lieu de 17,2%.

« Les chemins de l’innovation » le 30 juin 2016

En collaboration avec le Comité Richelieu. , l’Observatoire COM MEDIA augure la deuxième édition de son événement « Les Chemins de l’innovation ».
En 2015, lors de la première édition, dont l’ouverture a été effectuée par Pierre Gattaz, le thème a été porté sur « Chasser en meute ». Pas moins de 600 sociétés ont été présentes lors de cet évènement, des représentants de Start-up, de PME, de grands groupes ainsi que des institutions publiques.
Cette deuxième édition, nommée « Les Chemins de l’innovation » représente un moment d’envergure de circonspection, d’interactivité et de levier pour l’épanouissement des affaires des sociétés innovatrices en France et du domaine de la communication. Nombreuses sont les sociétés qui se conglomérons à la date du 30 juin, ainsi que des cadres gérants. Il est important que les entrepreneurs appréhendent la raison et la manière selon laquelle les sociétés sont dans l’impératif d’opter pour le collaboratif qui est essentiel à la digitalisation de l’économie. Nous estimons fortement le fait que le collaboratif soit une invraisemblable occasion pour les sociétés de s’améliorer. Répartis en quatre salles différentes, les assemblées, les ateliers et les rassemblements business traiteront de thématiques substantiels et activables, tels que :

  • L’innovation, la collaboration, la communication: Quels enjeux pour les sociétés, les individus, les techniques.
  • Tous innovateurs dans la société : Avantages & inconvénients.
  • Estimer autrement la société de communication (l’organisation, la collaboration, l’écosystème, etc.)
  • Découverte des sociétés de la nouvelle économie.
  • Points d’entrée par les « Users » et le Design Thinking.
  • L’innovation, retours d’expertise.
  • L’international est-il utile ? De quelle manière?

Informations utiles :

  • Ouverture de l’événement par Pierre Gattaz
  • Avec pas moins de 600 participants (Des Start-ups, des PME, des ETI innovantes, des acteurs de la communication, es grands groupes et financeurs de l’innovation)
  • 10 ateliers à thèmes pour la compréhension des enjeux de l’innovation
  • 45 speakers et acteurs de l’économie
  • 30 pitchs de sociétés innovatrices.

« PrestaShop Day 2016 », le 2 juin 2016

Le Bonjour de PrestaShop Day de Paris !
Que vous soyez agent Web, Web Designer, commercial ou développeur, PrestaShop Day vous accueille à bras ouvert. PrestaShop vous offre cette année l’opportunité de dénicher les meilleurs et nombreux conseils pour sprinter votre profession en ligne. Entre business et révolution, PrestaShop Day est vraiment LE palier déchange e-commerce destiné aux innovateurs, aux générateurs de nouvelles idées audacieuses ainsi qu’aux e-créateurs éveillés sur le fait qu’à présent, il est question de monnayer dans une réalité dans confins.
E-commerce ou Web, les spécialistes qui s’y manifesteront sauront  vous inculquer les meilleures méthodes à appliquer lors des assemblées, ateliers, audits et lors des masters class en accédant aux stands de nos auxiliaires.    Soyez tous la bienvenue au PrestaShop Day pour optimiser votre profession en ligne ! Infos utiles :

Les chemins de l’innovation – Le 30 juin 2016

L’Observatoire COM MEDIA annonce la deuxième édition de son événement « Les Chemins de l’innovation » en partenariat avec le Comité Richelieu. 

 

A l’occasion de sa première édition en 2015, ouverte par Pierre Gattaz sur le thème du « Chasser en meute », cette manifestation a rassemblé plus de 600 entreprises, représentants de start up, PME, grand groupe, et institutions publiques.

Les « Chemins de l’innovation » constituent un rendez-vous important de réflexion, d’échange et de soutien au développement des affaires des entreprises françaises innovantes et du secteur de la communication.

De nouveau, le 30 juin, cet évènement rassemblera pendant une demi-journée plusieurs centaines d’entrepreneurs et de cadres dirigeants. Nous souhaitons expliquer pourquoi et comment les entreprises doivent prendre le virage du collaboratif qui donne du sens à la digitalisation de notre économie. Loin d’être une menace, nous considérons que le collaboratif offre au contraire aux entreprises une formidable opportunité de se réinventer.

Les conférences, ateliers et rencontres business, répartis en 4 salles, couvriront des thèmes concrets et opérationnels, pour en citer quelques-uns :

  • Innover, collaborer, communiquer : Quels enjeux pour les entreprises, les hommes, les méthodes
  • Tous innovants dans l’entreprise : Vertus & limites
  • Penser différemment l’entreprise de communication (organisation, collaboration, écosystème, etc.)
  • A la découverte des entreprises de la nouvelle économie
  • Les points d’entrée par les « Users », le Design Thinking
  • L’innovation, retours d’expérience
  • L’international : pourquoi, comment ?


Infos pratiques

  • Ouverture de l’événement avec Pierre Gattaz
  • Plus de 600 participants (start-ups, PME, ETI innovantes, acteurs de la communication, grands groupes et financeurs de l’innovation)
  • 10 ateliers thématiques pour comprendre les enjeux de l’innovation
  • 45 speakers, acteurs de l’économie
  • 30 pitchs d’entreprises innovantes

PrestaShop Day 2016 – Le 2 juin 2016

Bienvenue au PrestaShop Day Paris !

Au PrestaShop Day se croisent tous les cœurs de métier ; agences web, web designers, développeurs et commerçants. Cette année, PrestaShop vous propose de venir dégoter au PrestaShop Day les 1001 astuces pour accélérer votre activité en ligne.
Véritable carrefour entre business et innovation, le PrestaShop Day est une plateforme de discussion e-commerce à taille réelle pour les porteurs d’idées neuves, les créateurs de solutions innovantes et les e-entrepreneurs conscients de vendre désormais dans un monde sans frontière. Les professionnels du web et de l’e-commerce répondront présents pour vous communiquer les bonnes pratiques à adopter à l’occasion de conférences, ateliers, master class, audits et en vous rendant sur les stands de nos partenaires. Vous êtes tous les bienvenus au PrestaShop Day pour booster votre activité en ligne ! Infos pratiques